Rencontre avec Angélique et Michael de l'agence Meublimo Orléans

Nous sommes Angélique et Michael, deux passionnés d'immobiliers et encore plus par les histoires que racontent les lieux. Après plusieurs années à accompagner des clients dans la mise en location de biens, nous avons compris qu'un intérieur peut faire toute la différence.

1. Qu'est-ce qui vous a donné envie de vous lancer et d'ouvrir votre propre agence ?

En 2022, nous avons pris un virage professionnel : celui de gestionnaires immobiliers pour celui de metteurs en scène d'espace, aussi appelé des home stager. On s'est donc lancé dans la valorisation immobilière et depuis, nous transformons des intérieurs pour qu'ils parlent au cœur des acheteurs mais aussi des locataires en un coup d'œil. Notre mission : créer le coup de foudre immobilier !

Nous cherchions un moyen de nous démarquer sur le marché et étant tous les deux passionnés par les intérieurs et les ambiances décoratives, on a voulu créer un lien entre la technique de gestion immobilière et l'émotion esthétique afin que chaque visite soit une projection, une coup de cœur, une évidence. En trois ans, nous avons transformé des dizaines et des dizaines de logements, toujours avec la même conviction : un intérieur bien mis en scène raconte mieux son histoire... et se vend mieux !

2. Qu'est-ce qui fait votre force sur le marché ?

On y a déjà un peu répondu dans la question précédente sans le vouloir ! Ce qui fait notre force, c'est notre double expertise : la mise en valeur des biens par l'aménagement d'intérieur et une fine connaissance du terrain immobilier de la région Centre, acquise grâce à plusieurs années en temps que gestionnaires locatifs. Nous savons ce que cherche précisément nos clients, acheteurs comme locataires, on comprend leurs attentes, leurs freins, leurs doutes et surtout on sait comment déclencher un coup de cœur réaliste, en phase avec les contraintes du marché immobilier. Notre approche est donc esthétique, stratégique et rentable pour nos clients !

3. Pourquoi avoir rejoint le réseau Meublimo ?

La gestion d'une entreprise, de manière générale, peut être solitaire. En rejoignant un réseau, on s'entoure de personne qui peuvent partager leurs expériences et offrir des conseils précieux sur des questions administratives, marketing, ou même sur des cas clients complexes. Un réseau comme Meublimo, c'est un soutien moral et professionnel qui peut faire toute la différence dans la gestion quotidienne de son activité. De plus, cela donne une légitimité supplémentaires face aux clients : un réseau solide représente un gage de confiance et de professionnalisme. Cela permet de se distinguer et de bénéficier d'une visibilité, d'un soutien et d'une structure plus grande.

4. Quel est le projet le plus marquant que vous ayez réalisé ?

Le projet qui nous a le plus marqué est sans aucun doute le tout premier... À ce moment-là, nous venions à peine de nous lancer. On avait des idées plein la tête, de la motivation, une vraie passion pour la valorisation des biens... mais aussi beaucoup de doutes. Et si ça ne plaisait pas ? Et si on n'arrivait pas à transformer le logement comme on l'imaginait ?

C'était une très grande maison vide, sans âme, sur le marché depuis un an. On nous a confié le projet un peu comme un test. On a tout donné : repensé les volumes, joué sur les lumières, apporté de la nouvelles déco, tout en gardant un objectif en tête : celui d'en faire une maison familiale accueillante et permettre aux visiteurs de se projeter.

Le jour de la mise en ligne de l'annonce, on a croisé les doigts et quelques jours plus tard, l'agent immobilier nous disait avoir reçu un nombre important de visites. Quelques semaines plus tard, elle avait une offre au prix demandé.

5. Décrivez-nous une journée type de directeur d'agence ?

La journée commence toujours par un petit moment calme : le petit café matinale, puis on consulte nos e-mails. On fait le point sur les dossiers en cours, les demandes entrantes et les urgences éventuelles.

Une fois par semaine, nous contactons des agents immobiliers ou des gestionnaires de biens avec qui nous collaborons régulièrement, pour prendre la température du marché et identifier de nouveaux besoins. La prospection fait partie intégrante du quotidien de gérant.

Au moins une fois pas semaine également, nous nous rendons sur place pour découvrir les nouveaux biens à mettre en valeur. C'est un moment très important et stratégique, on repère les volumes, les points forts et les zones à retravailler. On prend les mesures, des photos et nous notons tout ce qui peut influencer la scénographie. On aime aussi discuter avec le client pour comprendre ses objectifs de vente/location et son budget. Pour nous, le relationnel humain est tout aussi important qu'un aménagement dans un projet de valorisation. Il faut que le client se sente en confiance et rassuré de laisser son bien entre de bonnes mains.

Selon les jours on déjeune rapidement ou bien on profite de ce moment de pause pour s'inspirer et regarder des magazines de décoration. Un peu de veille créative ne fait jamais de mal et elle est toujours la bienvenue !

À notre retour au bureau, place à préparation des ambiances pour un autre projet car le client vient de valider un devis. On sélectionne le mobilier, les accessoires, les couleurs, les textiles, etc... Nous réfléchissons à un plan d'agencement cohérent, dans un style neutre mais chaleureux pour permettre à chaque visiteur de se projeter immédiatement. Enfin on coordonne la logistique : planning, livraison, transport, intervenants éventuels.

Quand on réalise une installation la veille, le lendemain c'est shooting photo. On organise et on supervise les prises de vue avec un photographe professionnel, spécialisé en photographie immobilière. C'est là qu'on réalise concrètement comment le bien a changé de look.

En fin de journée, nous finalisons les devis, les factures et on fait un suivi des projets clôturés. Bien sûr chaque journée est différente. Il y en a des plus calmes et des plus intenses mais elles ont toute un point en commun : mettre en valeur les biens et créer le coup de cœur qui fait la différence.

Question bonus : si vous deviez donner une astuce déco, un conseil d'aménagement ou la tendance coup de cœur, ce serait quoi ?

Créer une empreinte olfactive dans une décoration intérieure est une astuce puissante pour que les visiteurs se souviennent de leur passage. C’est subtil, sensoriel et très mémorable.

Associer un parfum d’ambiance soigneusement choisi à l’identité visuelle de son intérieur. Ce peut être comme un diffuseur à bâtonnets près de l’entrée, une bougie parfumée dans le salon (allumée avant l’arrivée) ou un petit spray textile sur les rideaux ou les coussins. Cela permet de jouer sur l'émotion et peut-être des souvenirs des visiteurs, un peu comme une madeleine de Proust !

Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur nos prestations à Orléans et en Centre Val-de-Loire, contactez Angélique et Michael au 06 76 74 24 48 ou à l'adresse angelique.bezancon@meublimo.fr.

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