Quels sont les avantages du régime fiscal du statut LMNP ?
La simplicité apparente du régime micro conduit systématiquement à déclarer un revenu imposable qui sera soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (taux de 17,2%). Le régime réel, et sa possibilité de déduire les charges réelles dont la charge d’amortissement du bien, permet généralement de dégager un revenu fiscal égal à 0 et ainsi ne payer ni impôt ni prélèvements sociaux. Si vos revenus locatifs sont inférieurs à 72.500€/an (ou 176.200 € pour les meublés de tourisme), vous relevez automatiquement du régime micro, vous devrez opter pour le régime réel simplifié pour bénéficier du régime réel et du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
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