Home staging et dépersonnalisation : l'art de trouver le bon équilibre

Pour ceux à qui la notion de “home staging” est peu, voire pas familière, on vous explique en quoi cela consiste. Le home staging consiste à, comme la traduction du nom l’indique, mettre en scène un logement pour la vente immobilière.

Par cette technique, le logement est présenté sous son meilleur jour : valorisation des différents espaces, de l’éclairage, la création d’ambiances chaleureuses, des couleurs et des volumes en vue de faciliter la réflexion des potentiels acheteurs et leur imaginaire. Un des principes fondamentaux de cette discipline est la dépersonnalisation. On vous explique pourquoi et comment faire !

Pourquoi dépersonnaliser ?

La dépersonnalisation permet de créer un environnement plus universel qui plaira à un plus grand nombre de personnes. Lorsque vous vendez votre maison, l'objectif est de créer un espace où les acheteurs potentiels peuvent s'imaginer vivre. Les éléments décoratifs tels que les souvenirs de famille, les collections personnelles peuvent distraire les visiteurs et rendre difficile pour eux de se voir dans votre maison, qui devra peut-être la leur. Cela peut sembler futile mais comme on dit : le diable réside dans les détails. Ce serait dommage de passer à côté d’une vente car vous avez décidé de ne pas enlever les photos de Mamie Gertrude (vous l’aimiez beaucoup).

Comment faire ?

Dépersonnaliser est une opération qui pourrait être simple de prime abord mais qui est délicate. Il ne faut pas trop dépersonnaliser, retirer des éléments au risque de tomber dans l’impersonnel !

1- Retirer les effets personnels

Les photos de famille, les diplômes et autres souvenirs personnels doivent être enlevés. Cela inclut également les aimants et les notes sur le réfrigérateur. L'idée est de créer un environnement neutre. Soyez malins et remplacer les précédents supports muraux par des tableaux, des photographies ou des décorations murales cela comblera les espaces.

2- Opter pour un décoration épurée et tendance

Simplifiez la décoration en enlevant les objets qui sont trop spécifiques à vos goûts personnels. Optez pour des éléments décoratifs neutres et intemporels qui ajoutent une touche de style sans trop impactant visuellement. Les pièces comme le salon, la cuisine et les salles de bains doivent être particulièrement soignées. Remplacez les rideaux aux motifs audacieux par des tons unis, retirez les bibelots et optez pour des accessoires élégants et discrets.

3- Repeindre les murs

Si vos murs sont peints avec des couleurs vives ou trop spécifiques, envisagez de les repeindre avec des tons neutres comme le blanc. Petit conseil de Meublimo, choisissez une couleur blanc cassé, avec un léger sous-ton beige. Cela apporte de la chaleur à vos intérieurs et créer une ambiance plus accueillante. Les couleurs neutres agrandissent visuellement l'espace et sont plus susceptibles de plaire à un large éventail d'acheteurs. Si vous souhaitez néanmoins garder de la couleur, vous pouvez optez pour des couleurs pastels : lumineuses et tendances !

4- Réorganiser les meubles

Si vous avez assez de place, n’hésitez pas à agencer vos pièces autrement, afin de trouver la configuration qui agrandira au maximum votre espace. Si vous devez acheter du nouveau mobilier, évitez les meubles trop volumineux qui pourraient rendre les pièces plus petites et encombrées.

5- Miser sur l’éclairage

On ne va pas se le cacher, un bon éclairage c’est la clé d’un intérieur beau et accueillant. Utilisez des lampes d'appoint pour créer une ambiance chaleureuse. Assurez vous que les pièces sont bien éclairées et suffisamment lumineuses. La lumière naturelle est votre meilleures alliée, faîtes la pénétrer le plus possible pour donner à vos intérieurs une atmosphère paisible et accueillante !

La dépersonnalisation dans le home staging est une étape cruciale pour rendre une maison attractive aux yeux des acheteurs potentiels. En retirant les éléments trop personnels et en ajoutant des touches de chaleur et de neutralité, vous créez un espace où chacun peut se projeter facilement. En trouvant le bon équilibre, vous augmentez les chances de vendre votre maison rapidement et au meilleur prix. Alors, prêt à donner un nouveau souffle à votre maison ? (Mamie Gertrude ne vous en voudra pas pour les photos, on vous le promet)